Agevolazioni Fiscali

Agevolazioni Fiscali

DETRAZIONE FISCALE 50%

“SCONTO 50% IN FATTURA”

DECRETO CRESCITA N. 34/2019 – ART. 10

Il governo con l’obiettivo di promuovere lo sviluppo economico, ha emanato, lo scorso 30 Aprile, il Decreto Legge n. 34/2019 (rubricato “Decreto Crescita”), successivamente convertito in legge con la Legge n. 58 del 28 giugno 2019.

L’art. 10 del Decreto Crescita, ai commi 1 e 2, stabilisce che:

“Per gli interventi di riqualificazione energetica e per l’adozione di misure antisismiche di cui al presente articolo, il soggetto avente diritto alle detrazioni può’ optarein luogo dell’utilizzo diretto delle stesse, per un contributo di pari ammontare, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e a quest’ultimo rimborsato sotto forma di credito d’imposta da utilizzare esclusivamente in compensazione, in cinque quote annuali di pari importo, ai sensi dell’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997”.

Grazie a questo Decreto Legge, il Cliente può chiedere a Presecur, uno sconto diretto del 50% in fattura sull’intero importo della fornitura comprensivo dei costi dell’operazione, che corrisponde al totale delle detrazioni che fruirebbe in 10 anni. Praticamente il cliente paga subito con bonifico apposito solo la metà della fornitura. 

SOGGETTI CHE POSSONO BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE RISPARMIO ENERGETICO O DELLO SCONTO DIRETTO IN FATTURA

Possono beneficiare della detrazione i soggetti, residenti e non residenti, titolari di qualsiasi tipologia di reddito; nello specifico:

  • proprietario;
  • detentore di un diritto reale (diritto di usufrutto, di uso, di abitazione, di superficie);
  • soci di cooperative a proprietà divisa e indivisa;
  • i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
  • detentore dell’immobile (locatario, comodatario);
  • familiare convivente (per immobili appartenenti all’ambito “privatistico”);
  • coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;
  • convivente di fatto di cui all’art. 1, commi 36 e 36 della Legge n. 76 del 2016;
  • promissario acquirente.

 

MODALITÀ DI APPLICAZIONE DOCUMENTI E MODALITÀ DI PAGAMENTO

I soggetti aventi diritto alle detrazioni possono quindi optare allo sconto diretto in fattura del 50%, pari all’ammontare delle detrazioni che fruirebbe in 10 anni tramite il rimborso con il modello Redditi/730. Per conoscere i costi dell’operazione si prega di contattare direttamente l’Azienda al numero di telefono 02/96709337 oppure compilando il form nella sezione contatti.

Tale sconto è anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi stessi e che ha concesso l’opzione al cliente. Per divenire effettiva l’opzione, è necessario che Presecur emetta regolare fattura riepilogando tutte le voci rientranti nel Bonus e citando la voce dello sconto 50%. Il cliente dovrà pagare il 50% del totale dell’importo con bonifico apposito per il risparmio energetico o finanziamento apposito per recupero, e si occuperà della comunicazione all’Agenzia delle Entrate tramite il proprio cassetto fiscale, o inviando la comunicazione via PEC o recandosi direttamente agli uffici dell’Agenzia delle Entrate.

Presecur si occuperà direttamente e indirettamente sia della compilazione e invio del documento all’Agenzia delle Entrate, che della pratica Enea. Il cliente si impegna a fornire tutti i dati necessari successivamente elencati nel prossimo paragrafo.

ATTENZIONE! Senza la comunicazione all’Agenzia delle Entrate decade la possibilità di usufruire dell’opzione sconto 50% in fattura e il cliente dovrà rimborsare la restante parte 50% della fornitura maggiorata di interessi. Una volta presentata tale comunicazione all’Agenzia delle Entrate il cliente ha scelto di ottenere lo sconto diretto del 50% in fattura e da questo momento non si potrà esercitare una scelta differente ovvero tornare al recupero fiscale in 10 anni.

REQUISITI E DOCUMENTI

I requisiti indispensabili che il cliente dichiarerà di possedere per poter ottenere lo sconto 50% in fattura sono i seguenti:

  • l’edificio interessato dall’intervento di riqualificazione energetica è dotato di impianto di riscaldamento;
  • le opere oggetto del contratto rispettano le norme urbanistiche ed edilizie comunali;
  • l’edificio è accatastato e vi è piena regolarità con il pagamento dell’ICI/IMU (se dovuta);
  • le spese per l’intervento oggetto di agevolazione fiscale vengono sostenute da chi ha un diritto reale sull’immobile (cioè dal proprietario o dal detentore) o dal familiare convivente con il proprietario o il detentore;
  • il titolare di diritto reale che sostiene le spese per l’intervento in oggetto è in regola con il fisco sotto ogni aspetto e non ha vertenze fiscali.

 Il cliente che opta per lo sconto 50% in fattura per l’intervento di riqualificazione energetica dovrà recuperare e consegnare a Presecur i seguenti documenti:

  • Fotocopia chiara e leggibile firmata della carta di identità in corso di validità;
  • Fotocopia chiara e leggibile firmata del codice fiscale in corso di validità;
  • Visura catastale dell’immobile o dati catastali ricavati dall’atto notarile o da eventuali contratti di affitto/comodato;
  • Autorizzazione del proprietario dell’immobile ad effettuare l’intervento (se diverso dall’intestatario della fattura);
  • Copia del bonifico apposito per il risparmio energetico una volta effettuato il pagamento
  • Fotocopia o foto nitida e ben visibile del libretto della caldaia in cui sia ben visibile il modello della caldaia e nel caso di riscaldamento centralizzato chiedere i dati entro 30 gg all’amministratore di condominio.
  • Visura camerale aggiornata e fotocopia firmata della carta di identità del legale rappresentante (solo per società);
  • Modulo di richiesta dell’iva agevolata, con relativa copia di autorizzazione edilizia nel caso di applicazione di iva diversa da quella solita (CILA SCIA DIA).

Il cliente dovrà conservare per eventuali future verifiche la copia della fattura rilasciata da Presecur con indicato lo sconto 50%, la copia della contabile del bonifico apposito per il risparmio energetico a saldo della fattura o la dichiarazione ricevuta dalla finanziaria dell’avvenuto pagamento, la copia della comunicazione inviata all’Agenzia delle Entrate e la ricevuta di presentazione.

IN ALTERNATIVA

L’agevolazione fiscale sugli interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16-bis del Dpr 917/86 e consiste in una detrazione dall’Irpef del 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare.

Tuttavia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2020 è possibile usufruire di una detrazione più elevata (50%) e il limite massimo di spesa è di 96.000 euro.

La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Per saperne di più clicca qui.

In caso di  dubbi o informazioni è possibile contattarci allo 02 96.70.93.37 o tramite il form sottostante.

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